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股权市场
济南舜怡物业管理有限责任公司增资扩股项目
发布时间:2020-05-08 浏览:161次
项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间
ZLCQ20005济南舜怡物业管理有限责任公司增资扩股项目股权市场15533002020-07-02

项目编号

项目名称

拟增资额

拟增资比例

挂牌时间

   ZLCQ20005

济南舜怡物业管理有限责任公司增资扩股项目

 不低于155.33万元

65%

2020-05-08 至 2020-07-02


标的企业基本情况

名   称

济南舜怡物业管理有限责任公司

住   址

济南市历下区山大南路48号

法定代表人

杨兴建

注册资本

50万元

企业类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

经营范围

物业管理;建筑装饰装修工程(凭资质证经营);房屋及附属设施维修与改建(凭资质证经营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

标的企业

产权构成情况

股东名称

出资额

出资比例

济南一建集团房地产开发有限责任公司

50万元

100%


增资方案及批准情况

增资方案

基本内容

济南舜怡物业管理有限责任公司通过产权交易市场公开挂牌引进战略投资者,标的企业现注册资本50万元,拟新增注册资本92.86万元,占增资后公司注册资本142.86万元的65%,增资额以不低于1.6728元每股注册资本,乘以增资股数计算,超出部分计入济南舜怡物业管理有限责任公司资本公积。本次增资扩股完成后,原股东济南一建集团房地产开发有限责任公司持股比例为35%,战略投资者合计持股比例为65%。

战略投资者须以联合体方式参与标的企业增资扩股,联合体由2家意向投资方组成,单个投资者分别认购舜怡物业注册资本85.72万元和7.14万元,对应增资额不低于143.38万元和11.95万元,分别占增资后舜怡物业注册资本的60%和5%。同等条件下,意向投资者为国有资本与非公资本的联合体优先认购。

 

批准单位

济南一建集团有限公司

批准文号

济一建字〔2020﹞7号

批复内容

同意舜怡物业通过增资扩股方式引进意向投资方及非公资本。

是否属于限制或禁止外商投资的产业

标的企业管理层是否参与增资

标的企业审计情况

中介机构

公证天业会计师事务所山东分所

审计意见

无保留意见

审计基准日

2019年12月31日

财务报表

科   目

金额:万元

资产负债表

流动资产

320.30

长期投资


固定资产

24.06

无形资产及其他资产

2

资产合计

346.36

流动负债

260.79

长期负债


负债合计

260.79

所有者权益

85.57

利润表

业务收入

236.36

营业利润

57.82

加:投资收益


营业外收支净额

-15.34

利润总额

42.48

减:所得税

2.28

净利润

40.20

重大事项披露

标的企业近三年审计报告主要财务指标

单位:万元

项目

2019年度

2018年度

2017年度

资产总额

346.365657

447.063583

332.412606

负债总额

260.793801

396.567696

324.967021

所有者权益

85.571856

50.495887

7.445585

营业收入

263.368817

209.474295

218.618278

利润总额

57.817602

43.050302

6.447875

净利润

40.203329

43.050302

 6.162532

1、截止评估基准日,济南舜怡物业管理有限责任公司账载车辆一部,品牌为东风日产,型号为DFL7201AC,车辆号牌为鲁AT32T7,账面原值207,254.00元,账面净值10,362.70元,累计行驶里程15万余公里。舜怡物业于2020年3月25日将此车辆按账面净值的价格转让给济南一建集团有限公司,过户手续正在办理。本次评估按照账面净值10362.70元确定其评估值。

2、其他重大事项详见苏公J(2020)第05014号《审计报告》和鲁永晟评字[2020]第014号《资产评估报告书》。

标的企业资产评估核准或者备案情况

中介机构

山东永晟资产评估有限公司

评估基准日

2019年12月31日

评估结果

总资产(万元)

344.43

负债(万元)

260.79

净资产(万元)

83.64

核准单位

济南一建集团有限公司

核准文号

济一建字〔2020〕6号


投资者应满足的条件

 

1、意向投资方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织组成联合体投资,联合体成员为2家;

2、意向投资方须提供近五年内安置房项目开发体量不低于50万平方米的项目证明(以提供的协议或合同为准),完成不低于二星绿色建筑设计标识项目2个(以提供的协议或合同为准)。

3、同等条件下,意向投资者为国有资本与非公资本联合体的优先。

增资条件

1、意向投资方须承诺,增资扩股完成后的标的企业继续承接原有债权债务及或有负债。

2、意向投资方须承诺,标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的损益由增资扩股后的标的企业承担或享有。   

3、意向投资方须承诺,一次性支付增资价款,增资价款须以货币形式支付,签订《增资扩股协议》之日起5个工作日内一次性支付全部增资价款。

4、意向投资方须承诺,仅产生一家意向投资方的,该意向投资方确定为该标的中选投资方;如产生两家或两家以上意向投资方,将采用竞争性谈判方式进行遴选确定该标的最终投资方。

5.意向投资方须承诺,具备较强的融资能力和资本市场运作能力,能与标的企业战略合作,形成产业协同效应,有利于开拓市场。

6、意向投资方须承诺,本次增资完成后,向标的企业提供不低于2000万元借款(借款利率不高于同期银行贷款利率)用于完善物业信息化建设。

7、本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向投资方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序并自行承担投资交易标的所带来的一切风险和后果。非因增资企业及原出资方原因所引发的风险因素,由投资方自行承担。 

8、交易保证金30万元(意向投资方须在挂牌截止日17:00前,向济南产权交易中心交纳本项目交易保证金)。

9、本项目挂牌公告期满后,未征集到合格意向投资方,以5个工作日为周期延长信息发布,最多延长10个周期。

 

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省中心

裴女士   0531-81272777

济南办事处

刘女士/潘先生0531-87087309


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